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小区维修资金使用，业主意见难达到“双2/3业主”同意，怎么办？如何防范物业公司借维修之名套取住宅维修资金？5月7日，记者从东莞市住建获悉，东莞市住宅专项维修资金管理办法（征求意见稿）（下称办法）正向社会征求意见。办法提出，电梯故障，消防设施故障，屋面、外墙渗漏等8种情况可按应急维修程序使用住宅专项维修资金，可免除经得“双2/3业主”同意。除此之外，其它情况需要履行制定方案、征求业主意见等五项步骤。
【项目管理】添加全部维修供应商信息，实现设备智能化监管。
【维修工定位】二维码定位服务，精准掌握维修工人维修状态。
【巡检提醒】设备巡检计划全程监管、确认结果，确保设备安全运行。
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【一键叫修】物业可以直接给维保技师派发任务。维修工快速接单，及时响应。
【统计中心】维修数据、巡检数据、更换配件数据智能化分析统计，全程了解设备状况。
·进入APP以后,物业就可以点击“一键报修”
·快速的发布需要报修的设备信息
·成功的发布订单以后,维修单位就会及时的派出工人维修
·这样就能让工人到达指定的维修地点
·通过APP实时的查看设备的维修进度
“精准维管123”APP是一款专门应用于物业设备维修、维护服务管理的 APP。可以实现物业单位、维修单位、维修工三方互通，加大对维修单位的管理考核力度，保障使用方设备正常安全运行，实现维修人员的定位跟踪，维修确认，明确叫修时间，提升维修单位的服务质量。借助互联网平台实现对维修人员、自动化设备等财产的全面“数据化”管理！
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